2026년 6월 착공·2027년 11월~연말 준공 목표(자료별 차이)·운영개시일 미확정
● Under construction
Pohang Gwangmyeong Industrial Complex AI Data Center
경상북도 포항시 남구 오천읍 광명일반산업단지(세부 필지 미공개)
Distinguish between power supply, UPS, and IT load
AI-dedicated, high-density GPU, and liquid-cooled data centers
Confirm move-in conditions at this center.
Discuss facility, power and network requirements → · Compare published Korean rental productsCENTER OVERVIEW
About the Center
네오에이아이클라우드가 시행하고 에이아이팩토리포항PFV가 발주한 포항 광명산단 AI 전용 데이터센터로, 현대건설이 시공하고 NHN클라우드가 16MW 사전임차확약과 준공 후 운영을 맡을 예정입니다.
01PF 대출 4,500억원·자기자본 1,500억원 금융약정
02NHN Cloud IT Load 16MW: Pre-lease Commitment; Scheduled to Begin Operations After Completion
03수전용량 40MW·IT Load 32MW·설계 PUE 1.25 분리·UPS 미공개
AI-DC KOREA ANALYSIS
Interpretation and Verification Points
현대건설의 2026년 9월 21일 공식 발표로 본계약 완료, PC 구조체 설치 착수, 40MW 수전용량, 32MW IT Load와 설계 PUE 1.25를 확인했습니다. 9월 23일 우리금융 발표 대조자료는 총사업비 6,000억원 중 자기자본 1,500억원·PF 대출 4,500억원의 금융약정, NHN클라우드의 IT Load 16MW 사전임차확약과 준공 후 운영 예정, 현대건설의 책임준공확약을 추가로 확인합니다. 금융약정은 실제 전액 인출과 다르고 사전임차확약도 현재 가동·즉시 임대가능 용량이 아닙니다. 수전용량과 IT 부하를 구분하고 PUE 1.25는 가동 실적이 아닌 설계 목표로 기록하며 UPS 용량은 추정하지 않습니다. 기존 Baxtel 120번과 Data Center Map의 NeoAI Datacenter는 오천읍 광명리의 같은 물리사업지로 병합하고, 별도 2단계 후보인 Baxtel 123번은 정확한 필지·허가가 없어 합치지 않았습니다. 현대건설 자료의 2027년 11월과 금융자료의 2027년 말 준공 목표, 종전 공공자료의 2027년 10월 상업운전·2028년 상반기 전망이 달라 모두 변경이력에 남깁니다. 회사 측의 인허가·전력확보 완료 표현은 건축허가서와 한전 계약·계통접속 원문이 추가 확인될 때까지 확정값으로 사용하지 않습니다. 세부 필지와 공신력 있는 좌표가 없어 지도 핀은 보류합니다.
Principles for Interpreting Numbers
Power supply capacity refers to the range of power designed and contracted to be received from KEPCO; UPS capacity refers to the size of the uninterruptible power supply system; and IT load refers to the power actually allocated to IT equipment. Do not make estimates unless these are distinguished in the published data.
Cross-Reference Data and Licensing Detail Ledger
We publish basic information about the centers and their official legal basis. For links to candidate sites by data source, as well as details on permits, groundbreaking, and occupancy permits—including any changes—please refer to Research Pro.