POWER APPLICATION · 01 · 事業準備

データセンターの電力申請:敷地と必要電力から整理する

IT負荷と受電容量を区別し、初期・最終容量および使用日を設計業者に伝達する方法です。

まず決定すべきは、サーバーの規模と施設全体の需要です。

IT負荷とは、サーバー・ストレージ・ネットワークなどのIT機器の負荷のことです。 受電計画には、冷却・電力変換・照明などの施設負荷も反映されます。ラック数に定格電力を乗じた値と、韓国電力公社に申請する契約電力を同じ値として確定すると、初期投資費と増設計画に食い違いが生じる可能性があります。

例えば、平均IT負荷が10MWで、同期間のPUEが1.3であると仮定すると、平均施設電力の概算値は13MWとなります。この例は、平均エネルギー比率を用いた事業検討値です。 最大需要、同時使用率、予備設備の稼働、力率および増設を検討した設計計算に基づいて初めて、申請容量を決定することができます。

住所の一行よりも、地番・権利関係・引込経路の方が重要です。

当該敷地および追加敷地、進入路、電気室・変電設備のスペースを1枚の図面に表示します。電線が通る私有地や、道路・河川を占用できる可能性についても併せて検討する必要があります。近くに変電所があるという事実は、供給余力やその経路の使用権を意味するものではありません。

土地の売買・賃貸契約においては、電力および許認可の確認前後の残金支払い、契約解除、資料引継ぎの条件を検討します。事業主、土地権利者、電気使用申請名義人が異なる場合は、使用承諾と委任の範囲を事前に整理します。

電気設計契約書に、初期検討の成果物を記載します。

設計業務の最初の成果物は、段階別負荷一覧、受電方式の検討、概略単線図、および電力使用スケジュール表です。予定通知の支援と電力系統影響評価の技術検討の支援を契約書上で区別し、その後、詳細設計・引込線路の設計が含まれているかを確認します。 建築・機械設計に変更が生じた場合は、関連する入力表を併せて修正します。

この段階で準備すべき資料

  • 全区画一覧・位置図、登記・使用権資料および既存の許可
  • 初期・最終IT負荷、施設電力の算定根拠および増設時期
  • 商用・予備回線の要件、希望利用日および賃借人の要件

実際の申し込み・手続き方法

  1. 無料の住所分析で、土地・概略規模を確認します。
  2. 電気設計業者との間で、負荷・受電計画および申請支援の業務範囲を定めます。
  3. 事業者が計画を承認した後、管轄の韓国電力公社へ予定通知の準備として引き継ぎます。
次の段階へ進める成果物

事業概要書・負荷算定表・初期受電計画。この段階では、電力供給が確保されるわけではありません。

どの業者と何を契約すべきか

建築・都市計画・土木設計会社

選定時点
敷地の検討および土地契約の判断を行う前に
契約文書
立地検討・設計業務契約。基本検討と許認可・実施設計の範囲を区分する。
納品物
用途・道路・配置の検討、関連許認可の適用表、基本図面および許可スケジュール
範囲の確認
敷地の追加、用途変更、既存の許可の変更・承継、機関との協議・補完の範囲
選定基準
建築士および分野別の責任設計者、類似の規模・用途の実績、他の設計者との調整責任

電気設計会社

選定時点
予定通知・韓国電力公社への技術審査申請の前
契約文書
電気設計および申請支援業務契約+代理申請時の委任状
納品物
負荷計算書、初期・最終受電計画、単線結線図、申請資料・韓国電力公社への照会への対応
範囲の確認
予定通知と技術審査の支援を区別する。契約電力・電圧の変更、引込線路・受電設備の詳細設計の包含の有無
選定基準
当該電圧・規模における運用能力、登録範囲、技術審査の回答内容の解釈および設計への反映を担当

土地権利者・韓国電力公社・インフラ事業者

選定時点
各権利の使用・供給業務の条件を確定する際
契約文書
土地の売買・賃貸・使用承諾などの権利証書、韓国電力公社との電力使用契約、当該用水・通信の供給契約
納品物
利用権の範囲・期間、電力容量・電圧・供給条件、用水・通信サービスの範囲
範囲の確認
許認可・電力確保の前後における残金・解除条件、送電線通過権、契約の承継、遅延・費用負担。LOI/MOUの拘束力については、文言ごとに検討すること。
選定基準
法的権利者、契約主体、申請名義の一致、および実際の供給契約。施工業者との契約は、韓国電力公社(KEPCO)との電力使用契約に代わるものではない。

開発PM・CM・金融・テナント

選定時点
事業戦略や投資・運営条件を決定する際、
契約文書
開発管理契約、金融契約、賃貸・サービス契約など
納品物
全体の日程・原価・資料管理、投資の前提条件、テナントの要求・引受基準
範囲の確認
専門業者の選定・機関間協議の調整、および事業主の意思決定の境界、責任・報酬・解約・資料の引き継ぎ
選定基準
法定の設計・評価業務と調整業務の違い。賃貸意向書・金融契約書は、韓国電力の共通必須添付書類として案内されていない。

申請書・公式受付窓口

公式申請サービスKEPCO ON 新規電力使用申請 ↗

新規申請書・必要書類をご確認ください。増設・変更については、該当するメニューをご利用ください。

公的機関の原文を開きます。電力系統影響評価の添付書式は2025年11月28日付けの公告版ですので、実際の申請時には適用される書式および提出先をご確認ください。当サイトへのお問い合わせは、機関への申請受付とは異なります。

資料はあるものの、次の段階に進めない状況でしょうか?

現在の受付段階と保有資料をお知らせいただければ、事業地に合わせ、追加業務、専門業者の役割および進行手順について検討いたします。

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