事業地の基礎検討案
33万ウォン提出された住所と資料を社内で確認し、土地・建築規模に関する基礎検討書を発行する
- 01表紙・文書番号・発行対象
- 02住所・PNU・敷地面積・用途地域
- 03法定の建蔽率・容積率および延床面積の上限
- 04第1次実現延床面積の想定
- 05計算式・仮定・免責事項・原資料の確認日
CORELINK PARTNERS · REPORT PRODUCT STANDARD
報告書の構成は公開し、
事業地の分析は内部検討として行う。
著名な会計・コンサルティング会社のインフォメーション・メモランダムの構成を参考にしつつ、韓国のデータセンターにおける許認可・電力・建築・PFの流れに合わせて独自に設計しました。専門家による相互検証報告書
330万ウォンから実務担当者が公的台帳と顧客から提出された資料を照合し、確認済みと未確認を区分する
- 01エグゼクティブ・サマリーと主要な結論
- 02敷地・権利・土地利用・建築HUBの相互検証
- 03建築・電力・施工・運営の各段階における状況
- 0415kmの変電所・引込経路・韓国電力公社の証明資料の検討
- 05ラック・IT負荷・PUE・申請容量の3つのシナリオ
- 06リスクマトリックスおよび補足資料一覧
- 07根拠台帳・出典・確認日・検討者の意見
機関提出用詳細検討
1,100万ウォンから投資・PF・売却・内部審議に活用できるよう、事業費と収支のバージョン管理を行う
- 01投資概要・事業構造・意思決定案件
- 02開発計画・設計基準・工程・調達戦略
- 03CAPEX：土地・建築・MEP・電力引込・設備・予備費
- 04PF：自己資本・融資・金利・引き出し曲線・手数料
- 05運営収支：稼働率・賃料・OPEX・NOI
- 06感度：建設費・金利・PUE・賃料・Exit Cap
- 07月ごとのマイルストーン・前提条件・責任主体
- 08一般家庭・変更履歴・データルームの文書一覧
FINANCIAL MODEL STANDARD
損益分析は、単に数字を埋めるだけの表ではなく、
仮定と根拠が結びついたモデルです。
土地・電力・設計・見積もり・金融に関する仮定を原資料から分離する
IT MW・施設MW・MVA・ラック・㎡・ピョンを混用しないこと
IT MW基準と実用延床面積基準を併せて比較
建設費・金利・稼働率・賃料・Exit Capの変動を確認
自動算出値・専門家による検討値・最終承認値の変更履歴を保存する
公式・事業者・提出文書・AI-DCによる算出・未確認の表記
サンプルには、実際の顧客プロジェクト・取引条件・収支表の原文は使用していません。提供資料では、項目体系と計算ロジックのみを匿名化して反映しています。