POWER APPLICATION · 企业·合同实务

在申请用电前,应与哪家公司签订何种合同?

对比电气设计、电力评估、能源协商、电气施工、监理及开发项目经理的工作内容、交付成果及合同签订时间点。

请确认某家企业的报价中是否混杂了多项业务。

电气设计与预定通知支持、电力评估技术审查支持、评估报告的编制、审议及修改、能源使用计划的制定,以及进线工程、监理和试运行,其业务内容和责任各不相同。即使由一家企业统筹协调,也需确认其是否具备实际执行法定业务的注册资质、资格及负责人员。

初期阶段,应确定负责审查建筑、选址及电力需求的設計人员,并联系负责编制评估报告的机构。施工、监理及检验支持应在实施前签订合同,但设备交货期及运营要求需从设计阶段开始协商。

报价比较应从交付成果和排除范围入手,而非仅关注金额

合同中应载明提交文件、计算原始资料及图纸的交付格式、对机构质询及补充要求的响应范围、设计变更或重新申请时的额外费用,以及资料移交、保密及解约条件。需逐项确认是否包含机构审查费、设施负担金、测量费、会计核查费等外部费用。

与“私营企业无条件保证通过电力系统影响评估或确保特定电力容量”这类表述相比,在实务操作中更重要的是核实依据资料、申请范围、补救责任以及结果移交条件。需区分最终机构的裁决与私营服务方的义务。

企业数据库将作为比较的起点

请先从下方的按角色分类的表格中选择所需业务及签约时间点。随后查阅电力、设计或施工企业数据库中的相关公司,确认其在该电压等级及规模下的业绩、当前注册状态及实际派驻人员情况。切勿仅因某公司出现在名单中,就断定其为官方指定企业或具备承接本项目能力的单位。

如果项目业主难以将资料分别提供给多家企业,则需另行界定开发项目经理(PM)的职责范围。项目经理负责协调进度、资料及企业间的工作,但不代替法定设计、评估及监理资格。

此阶段需准备的材料

  • 地址·容量·预期投入运营日期·当前受理状态
  • 已有的图纸、机构回复及评估资料
  • 所需交付成果、工作完成标准及补救措施范围

实际受理与办理方法

  1. 通过业务范围表将设计、评估、施工、监理及机构业务进行划分。
  2. 核查相关企业的注册情况、人员配置及类似规模的项目业绩。
  3. 在相同范围内获取报价,并区分机构费用与民间服务费。
  4. 双方应就代理权限、资料移交、变更及补充条件达成协议。
需移交至下一阶段的成果

工作分工表、明确列明交付成果及补充范围的合同以及整体进度表。

该与哪家公司签订什么合同呢?

建筑师·城市规划·土木工程设计公司

选定时间点
在进行选址审查和决定签订土地合同之前
合同文件
选址审查·设计服务合同。将基本审查与许可·施工设计范围区分开来
预期交付成果
用途·道路·布局审查、相关许可适用表、基本图纸及许可时间表
确认范围
地块追加、用途变更、现有许可的变更与继承、机构协商与补充范围
遴选标准
建筑师及各领域责任设计师,具有类似规模和用途的项目业绩,以及与其他设计师协调的责任

电气设计公司

选定时间点
在提交预定通知及向韩国电力公司申请技术审查之前
合同文件
电气设计及申请支持服务合同 + 代理申请时的授权书
预期交付成果
负荷计算表、初始及最终供电计划、单线接线图、申请资料及对韩国电力公社质询的答复
确认范围
区分“预定通知”与“技术审查支持”。是否包含合同功率·电压变更,以及进线线路·受电设备的详细设计
遴选标准
负责相关电压及规模的执行能力、注册范围、技术审查回复的解读及设计应用

电力系统影响评估编制及代理机构

选定时间点
目标确认与技术审查准备阶段
合同文件
电力系统影响评估服务合同。将技术审查支持与气候部的评估报告工作区分开来
预期交付成果
适用范围与排除范围审查、技术与非技术评估报告、证明文件清单、提交文件、补充文件及结果反映表
确认范围
包括韩国电力公社的申请支持、会计与税务审查、审议说明及补充次数,以及是否包含对条件履行与变更的评估
遴选标准
2025年11月28日,通知称将暂缓指定代理机构进行试运行。签订合同时,应确认指定制度是否实施、相关资质及负责人员,切勿依赖未经确认的“官方指定企业”表述。

制定和协商能源使用计划的企业

选定时间点
在确认协商对象后,设计确定之前
合同文件
能源使用计划制定及协商支持合同
预期交付成果
年度能源供需与能效计划书、补充说明、实施计划及最终报告资料
确认范围
范围涵盖机械·电气设计输入参数的调整、与工业园区的协商、设计变更的落实,以及竣工后的履约确认。
遴选标准
相关代理资格及注册要求、数据中心负荷与制冷计算业绩、是否提交计算原始数据

会计·税务·法律专家

选定时间点
在编制影响评估和投资证明文件以及签订主要合同之前
合同文件
业务计划审查、税收估算、权益/合同咨询合同
预期交付成果
融资、投资及财政贡献计算依据,合同条款审查意见
确认范围
适用评估指南所要求的确认格式、签名与盖章、资料验证标准,以及对补充质询的回应
遴选标准
专业资格与责任范围。并非所有项目都必须依法附带相同的咨询合同。

环境、灾害、交通、地基等领域的专业公司

选定时间点
在完成对象调查后、提交初步评估前
合同文件
各领域调查与评估服务合同
预期交付成果
适用性审查及调查评估报告、整改与协商意见落实表
确认范围
是否包含现场调查、季节及测量期间、因设计变更而进行的重新审查以及事后调查
遴选标准
具备将各领域的注册与可执行范围,以及法定受理和完成时间点与整体许可日程相衔接的能力

电气工程公司·各领域施工企业

选定时间点
正式申请代理及相关施工业务之前
合同文件
工程承包合同 + 代办用电申请时的委托
预期交付成果
明细表·施工进度表、施工·试验·竣工文件、投运前检查·并网支持资料
确认范围
韩国电力公社与客户之间的工程界限、引线及受电设备范围、负担金/机构费是否另行计算、检查补救、延误及瑕疵责任
遴选标准
注册人员与实际施工人员、设计方与监理方的职责划分。不将电气工程承包商的选定视为电力系统影响评估技术审查的统一法定先决条件。

法定监理、试运行及运营企业

选定时间点
监理工作应在开工前进行,试运行和运营要求则应从设计阶段开始考虑
合同文件
监理服务合同、综合试运行合同、运营与维护管理合同
预期交付成果
检测·监理报告、综合测试计划·结果、操作手册·培训·移交
确认范围
电气、机械、消防、通信接口,停电测试的责任与安全审批,未决事项的解决及验收标准
遴选标准
监理资格与独立性、法定检查与民间试运行的区分、运营人员及安全管理负责人的任命

土地权利人·韩国电力公社·基础设施运营商

选定时间点
在确定各项权利的使用及供应业务条件时
合同文件
土地买卖、租赁、使用许可等产权文件,韩国电力公社的用电合同,相关用水及通信供应合同
预期交付成果
使用权范围·期限、电力容量·电压·供电条件、用水·通信服务范围
确认范围
在获得许可及电力保障前后,需明确尾款及解除条件、输电线路通行权、合同承继、延误及费用承担。LOI/MOU的约束力需根据具体条款逐一审查。
遴选标准
法定权利人、合同主体、申请名称须一致,并需签订实际供电协议。与施工方的合同不能替代韩国电力公社的用电合同。

开发项目经理·施工管理·金融·租户

选定时间点
在制定业务战略及投资、运营条件时
合同文件
开发管理合同、金融协议、租赁及服务合同等
预期交付成果
整体进度·成本·资料管理、投资先决条件、租户要求及接管标准
确认范围
专业公司选定、机构协商协调与项目业主决策的界限,以及责任、报酬、解约、资料移交
遴选标准
法定设计·评估业务与协调业务的区别。未将《租赁意向书》和《金融协议》列为韩国电力公社的通用必备附件。

虽然有相关资料,但后续步骤是否受阻?

请告知当前的受理阶段及所持资料,我们将根据项目地点,对后续工作、专业机构的角色及推进顺序进行审查。

电力及许可业务审查委托
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