KOREA DATA CENTER EVIDENCE GUIDE
Esta página no sustituye a la adquisición de terrenos ni a la evaluación de la viabilidad del proyecto, sino que ofrece el orden de verificación de los requisitos en materia de permisos, suministro eléctrico y telecomunicaciones necesarios para el desarrollo de un centro de datos. La solicitud de suministro eléctrico y la revisión de la red eléctrica son Guía práctica para la conexión a la red eléctrica, en consulta con KEPCO, la Comisión de Regulación Eléctrica y el Consejo de la Energía Flujo general y empresas, contratos y documentación necesarios, el registro real de autorizaciones es Base de datos nacional de autorizaciones, La base de las comunicaciones es Base de datos de referencia sobre conexiones de telecomunicacionesSe comprueba con esta fuente.
SITE EVIDENCE
Se calcula la carga total de la instalación a partir de la carga de TI objetivo y el PUE, y se verifican por escrito la tensión de alimentación, la red de conexión, el momento del suministro y el alcance de las mejoras.
Procedimiento de conexión a la red eléctrica →Se tienen en cuenta no solo la superficie del terreno, la tasa de ocupación y la tasa de volumen, sino también las instalaciones de transformación, generación y refrigeración, las distancias de seguridad, la entrada de equipos y el espacio para la ampliación por fases.
Análisis gratuito de emplazamientos para centros de datos →Se distingue entre zonas de uso y distritos, la autorización de instalaciones de radiodifusión y telecomunicaciones, las consultas sobre actividades urbanísticas, construcción, transporte, riesgos de desastres, medio ambiente y protección contra incendios, y la posibilidad de subrogación de los permisos existentes.
Procedimientos de autorización y concesión de licencias →Se distingue entre la disponibilidad del servicio de los operadores de telecomunicaciones y la doble conexión a nivel de centro de datos, y se verifican las rutas físicas de las distintas estaciones, puntos de presencia (PoP), conductos y direcciones.
Base de datos de referencia sobre conexiones de telecomunicaciones →La titularidad de los terrenos y la posibilidad de subrogación de las autorizaciones y permisos existentes, así como de los acuerdos sobre electricidad y telecomunicaciones, y los límites de la información sobre planificación y confirmación se distinguen en el texto original y en la sala de datos.
Información pública sobre terrenos y desarrollo →Se comprueban la clasificación de uso del suelo, la categoría catastral, las actividades urbanísticas, las redes de carreteras, agua y alcantarillado y telecomunicaciones, así como el índice de ocupación del suelo y el índice de volumen, y las condiciones de autorización de las instalaciones de radiodifusión y telecomunicaciones.
Recepción de solicitudes de estudio de emplazamientos →El proyecto no se da por finalizado con la mera obtención de la licencia de obras. Se deben diferenciar las fechas de las consultas sobre actividades urbanísticas, transporte, medio ambiente, riesgos, protección contra incendios y telecomunicaciones, así como las de la concesión de la licencia, el inicio de las obras y la autorización de uso.
Procedimiento de concesión de licencias para centros de datos →Se deben diferenciar la capacidad de alimentación objetivo, la carga informática y el PUE, y se deben comprobar las subestaciones cercanas, las vías de alimentación, la tensión de alimentación, los acuerdos de suministro con KEPCO y si se ha realizado una evaluación del impacto en la red eléctrica.
Guía práctica para la conexión a la red eléctrica →Las salas de datos, los transformadores, los SAI y los generadores, la distribución eléctrica, la refrigeración, los sistemas contra incendios y la seguridad, así como las ampliaciones por fases, se incorporan en los diseños de arquitectura, electricidad, mecánica y telecomunicaciones.
Base de datos de empresas de diseño y gestión de proyectos (CM) →Se distinguen los costes de terreno, conexión eléctrica, obra, financiación y reserva, y se analizan las estructuras de capital propio, financiación de proyectos (PF) y venta en función de las condiciones relativas a la electricidad, las autorizaciones y los arrendatarios.
Base de datos de entidades financieras y de financiación de proyectos (PF) →Se distingue entre EPC (ingeniería, adquisición y construcción) y «construcción integral» y «obras especializadas», y en el contrato se recogen las responsabilidades relativas a FAT, SAT e IST, las pruebas de carga térmica, la preparación para la clasificación Tier y la resolución de defectos.
Base de datos de empresas de construcción y verificación →La finalización de las obras y la autorización de uso no equivalen a la puesta en marcha comercial efectiva. Se deben comprobar los MW de TI disponibles, la densidad de los racks, el sistema de refrigeración, las conexiones de línea y en la nube, el SLA y la fecha de entrada en servicio.
Base de datos de operadores y arrendadores →EVIDENCE FIRST
Centro Nacional de Información sobre Legislación · Verificado el 30 de agosto de 2026
Ver fuente →Korea Electric Power ON · Verificado el 30 de agosto de 2026
Ver fuente →Guía práctica de AI-DC KOREA · Verificado el 30 de agosto de 2026
Ver fuente →Base de datos real de AI-DC KOREA · Verificado el 30 de agosto de 2026
Ver fuente →Base de datos de telecomunicaciones de AI-DC KOREA · Verificado el 30 de agosto de 2026
Ver fuente →SEARCH TOPICS
Autorizaciones para centros de datos, procedimiento de concesión de autorizaciones para centros de datos, tramitación de autorizaciones, licencia de obras, autorización de actividades urbanísticas, notificación de inicio de obras, licencia de ocupación
Electricidad de los centros de datos, suministro eléctrico de los centros de datos, solicitud de suministro eléctrico a KEPCO, capacidad de conexión, distancia a la subestación, conexión eléctrica, evaluación del impacto en la red eléctrica
Diseño arquitectónico de centros de datos, diseño eléctrico, MEP, SAI, generadores, distribución eléctrica, refrigeración líquida, puesta en servicio
Proyectos de financiación (PF) de centros de datos, captación de inversiones, gestión de activos, venta, alquiler de espacio de coubicación y demanda de MW en el sector de las tecnologías de la información.
FREQUENT QUESTIONS
Se comprueba el uso del suelo por número catastral, la zonificación, las actividades urbanísticas, las carreteras y las infraestructuras, la superficie de ocupación y el índice de ocupación del suelo, así como las condiciones de autorización de las instalaciones de radiodifusión y telecomunicaciones y la posibilidad de conexión a la red eléctrica.
No es así. La licencia de obras, el acuerdo de suministro con la Compañía Eléctrica de Corea, el contrato de suministro eléctrico y la capacidad de conexión a la red deben verificarse con base en documentos independientes.
El gestor de proyectos de desarrollo puede gestionar de forma integrada la revisión de los emplazamientos, la lista de autorizaciones y permisos, el reparto de tareas entre organismos y empresas especializadas, así como los plazos, las medidas correctoras y las condiciones de autorización. Las tareas que requieran cualificaciones específicas, como el diseño, la evaluación y los aspectos legales, las llevan a cabo las instituciones especializadas correspondientes.
Tras calcular la carga de la instalación a partir de la carga de TI objetivo y el PUE, se comprueban los datos de consulta con Korea Electric Power Corporation (KEPCO), clasificados por tensión de alimentación deseada, periodo de uso, red de conexión, ruta de entrada, obras de refuerzo y la necesidad de realizar una evaluación del impacto en la red eléctrica.
No es así. La carga de TI se analiza por separado, aplicando a la carga de las instalaciones —como los sistemas de refrigeración y las instalaciones eléctricas— el PUE, el margen de reserva y el factor de potencia.
Se separan los costes de terreno, conexión eléctrica, obras de construcción y MEP, diseño, evaluación y tramitación de permisos, así como los gastos de reserva y los costes financieros, y se realizan comprobaciones cruzadas basándose en los MW de TI y la superficie construida.
Se debe realizar un cálculo a la inversa para cada emplazamiento, teniendo en cuenta la carga informática objetivo, la densidad de los racks, la configuración arquitectónica y de las instalaciones, los índices de ocupación del suelo y de volumen establecidos por la ley, las distancias de separación y el margen de ampliación futura.
No. La distancia a la subestación es un valor orientativo; es necesario verificar la red de conexión real, la capacidad disponible, las obras de refuerzo, la ruta de conexión y el plazo de suministro mediante la documentación facilitada por la Compañía Eléctrica de Corea (KEPCO).
No. Hay que comprobar no solo que se trate de operadores diferentes, sino también que las centrales, los puntos de presencia (PoP), las canalizaciones, las direcciones de acceso y las rutas físicas estén realmente separadas.
En primer lugar, tras identificar las ubicaciones candidatas en cuanto a terrenos, suministro eléctrico y telecomunicaciones mediante un análisis gratuito de direcciones, una vez recibida la documentación que nos facilite, revisaremos qué datos deben completarse en materia de permisos, diseño e inversión.
La información en línea no garantiza la concesión de licencias de obra, el suministro eléctrico de KEPCO, la financiación ni la aprobación de inversiones. La decisión final se tomará tras consultar la documentación oficial de cada emplazamiento y recabar la confirmación de los organismos competentes y las empresas especializadas.
