从事AI数据中心开发、投资及运营准备的法人实体 · GS子公司·东海超大型AI数据中心项目主体
GS AI基础设施
GS AI InfraAI数据中心园区开发、项目融资（PF）与自有资本筹措、与客户合同挂钩的分阶段开发
COMPANY & DATA CENTER BRIEF
公司及主要业务
GS AI基础设施公开信息中显示的公司类型为 从事AI数据中心开发、投资及运营准备的法人实体，规模分类为 GS子公司·东海超大型AI数据中心项目主体。在AI-DC KOREA中， 选址·开发 · 金融·项目融资（PF） · 投资·并购 · 运营·租赁 将其归类为建设候选项目，公开的主要范围为 AI数据中心园区开发、项目融资（PF）与自有资本筹措、与客户合同挂钩的分阶段开发。
东海市2026年10月3日官方资料确认，东海AI第三园区申请的首个100MW级数据中心已于10月1日取得建筑许可。项目占地约68,000㎡、总建筑面积约35,000㎡、地上两层，目标于2026年开工、2028年下半年竣工。我们将其与GS 9月14日更正披露的一期1.2GW、约15万亿韩元投资计划及PF与自有资本融资计划交叉核对，并记录为同一园区的后续进展。 因此，在数据中心业务中， 동해 AI 데이터센터 입주·공동투자 협의, 초대형 캠퍼스 개발·PF 구조 검토, 전력·에너지·건설 패키지 협력, 장기 AI 인프라 임대·운영 파트너 검토 这可能成为工作的优先审查候选项目。不过，“需确认官方范围“ ”符号表示公开依据的范围，并不代表中标保证或绝对排名。
WHAT THEY DO WELL
优势
- 首个100MW级数据中心建筑许可已完成
- GS能源·建设·运营价值链的联动可能性
- 第一阶段1.2GW·长期总计2.4GW园区开发计划
- 公开采用项目融资（PF）与自有资本并行的融资结构
BEST-FIT WORK
适用工作
- 东海AI数据中心入驻及共同投资磋商
- 超大型园区开发及项目融资（PF）结构审查
- 电力·能源·建设一体化合作
- 正在评估长期AI基础设施租赁与运营合作伙伴
BEFORE APPOINTMENT
发包前确认事项
- 首栋100MW级以及1.2GW和2.4GW均为规划规模，未公开定义为受电容量、IT Load或UPS容量
- 区分建筑许可完成与开工申报、实际开工、使用批准及商业运营
- 区分电力系统影响评估程序与用电合同、并网完成及开始受电
- 约15兆韩元为投资计划，并非项目融资（PF）的承诺额、已提款额或已确定出资额。
- 发包前核实准确地块、土地权利、客户合同、设计方、施工方、运营SLA、PUE、UPS及分阶段竣工范围
INDEPENDENT SOURCE REVIEW
独立分析
以公开原文为准
동해시 첫 100MW급 건축허가 공식자료·GS 장래사업 정정공시 대조은(는) 2026년 10월 3일 동해시 공식자료에서 동해에이아이제3캠퍼스가 신청한 첫 100MW급 데이터센터의 10월 1일 건축허가가 확인됐습니다. 약 68,000㎡ 부지·연면적 약 35,000㎡·지상 2층으로, 2026년 착공과 2028년 하반기 준공이 목표입니다. 9월 14일 GS 정정공시의 1단계 1.2GW·약 15조원 투자 및 PF·자기자본 조달계획과 같은 캠퍼스의 후속 진척으로 대조했습니다. 이 자료는 회사의 공개 주장·공식 기록을 확인하는 1차 근거로 사용합니다.
查看原始依据 ↗适用性与局限性
GS AI인프라은(는) AI 데이터센터 캠퍼스 개발, PF·자기자본 조달, 고객계약 연계 단계개발 범위에서 인접 역량은 확인됐으나 국내 데이터센터 직접 실적을 추가 확인할 후보로 분류합니다. 실제 선정 전에는 최근 국내 프로젝트, 담당팀, 계약 책임범위와 가용 인력을 다시 확인해야 합니다.
交叉核查结果
공식 공개범위와 AI-DC 분류가 일치하는 부분은 첫 100MW급 데이터센터 건축허가 완료, GS 에너지·건설·운영 밸류체인 연계 가능성, 1단계 1.2GW·장기 총 2.4GW 캠퍼스 개발계획, PF와 자기자본을 병행하는 조달구조 공개입니다. 2026.10.03 东海GS AI数据中心首栋建筑于10月1日获批 자료를 최근 신호로 반영했습니다.
禁止过度解读
请勿将公司及海外市场资料中的服务说明或项目公告，过度解读为当前已获订单、已完成许可审批、已确保电力供应或性能有保障。请另行核对各国内项目地点的官方行政资料与合同范围。
实地考察检查清单
- 首栋100MW级以及1.2GW和2.4GW均为规划规模，未公开定义为受电容量、IT Load或UPS容量
- 区分建筑许可完成与开工申报、实际开工、使用批准及商业运营
- 区分电力系统影响评估程序与用电合同、并网完成及开始受电
- 约15兆韩元为投资计划，并非项目融资（PF）的承诺额、已提款额或已确定出资额。
- 发包前核实准确地块、土地权利、客户合同、设计方、施工方、运营SLA、PUE、UPS及分阶段竣工范围
公司公告、公示及公共资料仅在可核实范围内引用；关于电力保障、许可完成、当前容量及合同业绩等内容，若无相应原始文件，则保持“未确认”状态。
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