开发与许可官方原文与主要媒体报道的对照
东海GS AI数据中心首栋建筑于10月1日获批
东海市已向北坪第二一般产业园区AI数据中心园区首栋100MW级建筑签发建筑许可。我们将长期计划更新为施工准备阶段，但与电力落实及已开工严格区分。
VERIFIED FACTS
原文中确认的关键点
01东海市于2026年10月1日办结最终建筑许可，10月3日正式发布
02建筑许可申请人：东海AI第三园区株式会社
03北坪第二一般产业园区：占地约68,000㎡、总建筑面积约35,000㎡、地上两层
04首栋100MW级、一期整体规划1.2GW，技术容量定义未公开
05目标为2026年开工、2028年下半年竣工
AI-DC KOREA ANALYSIS
解读及后续确认事项
东海市官方资料确认，东海AI第三园区株式会社申请的首个数据中心建筑许可已于2026年10月1日办结。许可对象位于北坪第二一般产业园区，占地约68,000㎡、总建筑面积约35,000㎡、地上两层，并规划建设变电站、电气室和应急发电机等基础设施。2026年开工和2028年下半年竣工均为目标日期，因此不将其标记为已提交开工申报、实际开工、取得使用批准或开始商业运营。东海市表示已完成产业园区管理基本计划变更和韩国电力系统影响评估程序，但这不等同于签订用电合同、完成并网或开始受电。首栋100MW级、园区一期1.2GW及长期2.4GW均未明确是受电容量、IT Load还是UPS容量，因此继续作为规划规模记录。该更新已并入现有GS AI Infra东海园区这一同一物理项目；由于缺少准确地块和官方坐标，地图标记暂缓。
PRIMARY EVIDENCE