데이터센터 경매부지,
입찰 전 무엇을 볼까?
유찰 횟수와 감정가만으로는 좋은 부지를 고를 수 없습니다. 낙찰 뒤 실제로 데이터센터를 개발할 수 있는지 전력·도로·인허가·권리와 총개발비를 먼저 확인해야 합니다.
낙찰가보다 사업 가능성과 총개발비를 봅니다.
입찰 전에 용도지역과 건축 가능 규모, 진입도로와 공사차량 접근성, 전력 가용용량·인입경로·공급시점을 확인해야 합니다. 침수·경사·환경규제·용수 조건은 건축비와 운영 안정성에 직접 영향을 줍니다.
등기와 현장점유, 법정지상권과 유치권 등 권리위험도 낙찰 후까지 남을 수 있습니다. 최종 판단은 낙찰가에 전력, 도로, 토목, 인허가, 금융비용과 사업기간을 더한 총개발비를 기준으로 해야 합니다.
입찰 전에 무료 부지분석 시작하기 →