토지·인허가
용도지역·지구·구역, 지목, 행위제한과 방송통신시설 검토 조건
KOREA DATA CENTER MARKET INTELLIGENCE
한국 데이터센터 개발을
부지에서 운영까지.
주소 기반 부지·전력 검토, 국내 데이터센터 현황, 개발 파트너, 검증 매물과
임대 수요를 하나의 흐름으로 연결합니다.
바로가기
311차 확인 사업지공식·사업자 원문 연결
5년인허가·뉴스 조사범위2021—현재
15km인근 변전소 탐색주소 기준 직선거리
4개발 가능성 등급검토 가능—확인 필요
공공 행정자료만으로 확정하지 않습니다. 사업자·공시·협회·시장 데이터에서 후보를 찾고, 지번과 인허가 원문을 다시 확인합니다.
후보 발견 → 교차검증 → 공개ONE MARKET, ONE WORKFLOW
데이터센터 사업에 필요한 정보를 한곳에서
내부 수집현황 대신 실제 개발자와 운영사가 바로 쓰는 기능만 공개 메뉴에 배치했습니다.
01핵심 서비스
부지·전력 진단
주소 하나로 토지이용, 건축규모, 인근 변전소와 전력수용 가능성을 한 번에 검토합니다.
바로가기 →02전국 현황지도·운영사 DB
운영·공사·인허가·계획 단계의 국내 센터와 운영사를 근거자료·공시와 함께 확인합니다.
바로가기 →03업체 디렉터리개발 파트너
부지 검토부터 설계, 시공, 금융, 운영까지 필요한 전문회사를 공정별로 찾습니다.
바로가기 →04검증 매물개발·매각 매물
토지, 전력, 인허가, 공사 진행상태를 동일한 기준으로 비교하고 검증등급을 확인합니다.
바로가기 →05수요·공급용량·임대 매칭
필요한 IT MW·랙·지역·입주시점과 공급 가능한 용량을 연결합니다.
바로가기 →06매일 갱신뉴스·인허가 동향
국내 개발, 전력, 투자, 정책 변화를 검증된 출처 중심으로 매일 정리합니다.
바로가기 →SITE & POWER FEASIBILITY
주소 하나로 보는
데이터센터 1차 개발 가능성
주소를 좌표로 바꾸고 반경 15km의 공개 변전소 위치를 우리 지도에 표시합니다. 전력 여유량과 인허가는 공식 근거가 연결된 항목만 판정합니다.
분석 결과 구성토지부터 IT Load까지 6개 항목
주소를 입력해 조회예상 건축규모
대지면적 × 건폐율·용적률로 건축면적과 1차 예상 연면적 산출
전력 접근성
주소 반경 15km 변전소 위치, 직선거리, 전력 인입 검토 포인트
계통 여유 확인
KEPCO 지역별 여유량·변전소·차단기 조회 결과와 확인일 저장
IT Load 추정
수전용량, PUE 가정, 냉각·전기설비 조건으로 범위값 제시
1차 개발 가능성
검토 가능·조건부·불리·확인 필요의 4단계 결과와 보완사항
현재 연결범위
도로명주소 API로 PNU를 만들고 브이월드 토지이용계획·지목·대지면적을 조회합니다. 국토계획법 시행령상 건폐율·용적률 상한으로 예상 건축면적과 연면적을 계산하며, 건축HUB 인허가·반경 15km 변전소 결과와 함께 저장합니다.
판정 주의여유량은 전력공급 확약이 아닙니다.
접속검토, 한전 협의, 계통영향평가 등 사업별 절차를 별도로 확인합니다.
AI-DC PERMIT SUPPORT
인허가 상담 요청 →진단 뒤에는 인허가 실행계획으로 연결합니다.
사전 부지검토 → 관계기관 협의 → 건축·개발행위 인허가 → 전력·착공 일정관리
KOREA DATA CENTER MAP & DATABASE
국내 데이터센터·운영사 현황
시장 데이터는 후보 탐색에 사용하고, 공개 핀은 근거자료를 다시 확인합니다.
OpenStreetMap · 확인 좌표 31곳
● 운영A 공식행정 · 확정
네이버 데이터센터 각 세종
세종특별자치시 집현동 도시첨단산업단지
- 운영·사업주체
- 네이버
- 공개 전력
- 미공개
- 사용승인
- 2023.08 준공
- 규모
- 대지 약 29만㎡
- 시설
- 자가용·클라우드
- 자료원
- 네이버 공식 보도자료
허가 확인 중 · 착공 2021.04
세종시와 네이버 공식자료로 착공·준공 및 운영 전환을 교차 확인했습니다.
INDEPENDENT KOREA REGISTRY국내 데이터센터 운영사 DB
센터별 내부 소개·분석 →물리 사업지와 같은 건물의 코로케이션·서비스센터를 구분하고, 운영사 공식자료·공시·행정자료를 출처 단위로 저장합니다.
운영사·센터 데이터베이스를 불러오는 중입니다.
데이터 결합 원칙
Baxtel·DataCenterMap은 누락 후보와 시장 비교에 참고하고, 자동 복제하지 않습니다. 각 센터는 국내 행정자료·공시·사업자 원문으로 다시 확인한 뒤 독립 레코드로 관리합니다.
DEVELOPMENT PARTNERS
개발 전 과정의 전문회사를 공정별로
대형사만 나열하지 않고 데이터센터 전문사·기술사·운영사를 공식 실적과 역할로 구분합니다.
부지·개발
토지검토 · 개발PM · 사업계획
- 세빌스 코리아데이터센터 전용
- 콜리어스 코리아국내 DC 실적 확인
- 코람코자산신탁·자산운용국내 DC 실적 확인
인허가·토목
도시계획 · 교통 · 환경 · 토목설계
전체 목록·소개 →건축·CM
건축설계 · 감리 · 사업관리
전체 목록·소개 →전력·계통
전력영향평가 · 계통검토 · 인입설계
- LS ELECTRIC국내 DC 실적 확인
- HD현대일렉트릭인접 전문
- 효성중공업인접 전문
전기설비
수배전 · UPS · 발전기 · Busway
- 슈나이더 일렉트릭 코리아데이터센터 전용
- 버티브 코리아데이터센터 전용
- LS ELECTRIC국내 DC 실적 확인
냉각·기계
칠러 · 공조 · 액침냉각 · 열관리
- 하이멕데이터센터 전용
- 슈나이더 일렉트릭 코리아데이터센터 전용
- STULZ데이터센터 전용
IT·통신
서버 · 랙 · 네트워크 · 보안
전체 목록·소개 →시공
종합건설 · 전문공사 · 커미셔닝
전체 목록·소개 →금융·PF
대주 · 증권 · 자산운용 · 회계자문
- 맥쿼리자산운용국내 DC 실적 확인
- 코람코자산신탁·자산운용국내 DC 실적 확인
- 삼일PwC인접 전문
투자·M&A
기관투자 · 인프라펀드 · 매각자문
전체 목록·소개 →운영·임대
DC운영 · FM · 코로케이션
전체 목록·소개 →인증·검증
Tier · 커미셔닝 · 에너지진단
- Uptime Institute데이터센터 전용
- 크리퍼스데이터센터 전용
- UL Solutions데이터센터 전용
우선 검토 3사
절대 순위가 아닙니다. 공식 데이터센터 근거, 국내 실행범위, 해당 공정과의 직접성을 기준으로 먼저 확인할 후보입니다. 각 분야 전체 목록에는 중견·전문업체까지 함께 제공합니다.
VERIFIED DEVELOPMENT LISTINGS
데이터센터 개발·매각 매물
토지 매물과 전력·인허가가 확보된 개발사업을 같은 이름으로 섞지 않고 단계별로 구분합니다.
검증 항목실제 매물 공개 전 확인
01토지면적·소유권필수
02전력확보 증빙필수
03인허가 단계필수
04전력인입·건축공사해당 시
05희망 거래구조해당 시
06최근 확인일해당 시
제보·중개 자료
소유권과 전력·허가 증빙이 확인되지 않은 초기 정보
증빙 대조 단계
토지대장, 전력 협의자료, 허가문서를 항목별로 확인
확인일 표시 매물
확인된 항목과 미확인 항목을 분리해 최근 확인일과 공개
CAPACITY & LEASING MATCH
용량·임대 매칭
“수도권에서 5MW가 필요하다”는 수요와 운영센터·개발센터의 공급 가능 시점을 연결하는 공간입니다.
END USER REQUIREMENT필요한 용량 조건
수요 조건 등록 →DAILY KOREA DC BRIEF
뉴스·인허가 동향
2021년 이후 최근 5년 자료를 기준선으로 정리하고, 이후 신규 변화만 추가해 중복·홍보성 기사를 걸러냅니다.
UPDATE WINDOW08:30 KST
개발·인허가
신규 계획부터 착공·사용승인까지 단계 변화
공식 행정자료와 사업자 발표를 대조합니다.
공식 원문 우선 · 날짜·사업지 중복제거 게시판 →전력·설비계통, 전력확보, 냉각·AI 인프라 변화
수치와 적용 사업지를 원문 기준으로 확인합니다.
공식 원문 우선 · 날짜·사업지 중복제거 게시판 →투자·거래PF, 직접투자, 매각·운영사 선정 동향
거래 당사자와 발표일을 구분해 기록합니다.
공식 원문 우선 · 날짜·사업지 중복제거 게시판 →LATEST VERIFIED POSTS최근 업데이트
전체 게시판 →자동 업데이트 기준
새 기사 제목을 그대로 복제하지 않고, 사업지·기업·행정단계별로 묶어 요약합니다. 매물·전력확보·인허가 완료 주장은 원문 증빙 전까지 ‘확인 필요’로 표시합니다.
AI-DC KOREA RESEARCH & ADVISORY
독립 조사와 실제 개발자문을 한 기준으로
공개자료의 사실과 우리의 판단을 분리하고, 사업지별 인허가·전력·투자 과제를 실행 가능한 업무범위로 연결합니다.
KOREA DC DATA DESK
사업지·업체·매물·용량 정보를 등록하세요.
공개 가능한 근거와 함께 보내주시면 항목별 검증등급과 최근 확인일을 표시합니다.